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Données du marché

Données du marché Immobilier à casablanca — 2026

Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier

Marché analysé

casablanca

Dernière mise à jour : il y a 10 jours (3 octobre 2026)

Aperçu général

Appartements

Évolution sur 6 mois

Loyer moyen au m²

+2.0%

Prix de vente moyen au m²

+6.7%

Loyer moyen par m²

117 DH/m²

Prix vente moyen par m²

15.483 DH/m²

Annonces analysées

4.458

Rentabilité brute

9.0%

Le marché immobilier à casablanca affiche un prix moyen de 15 483 DH/m² en 2026, basé sur l'analyse de 4 458 annonces réelles. Le loyer moyen s'établit à 117 DH/m², ce qui représente une rentabilité brute de 9.04%. Les quartiers les plus prisés comme Ain diab atteignent 26 372 DH/m², tandis que des quartiers comme Sidi moumen offrent des opportunités d'entrée à partir de 8 058 DH/m².

Classement

Extrêmes du marché

Prix au m² les plus élevés

💎 Ventes Premium

#1 Ain diab

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  1. 1Ain diab26 372,41 DH/m²
  2. 2Ferme bretonne23 250,44 DH/m²
  3. 3Oasis22 868,34 DH/m²
  4. 4Casablanca finance city21 920,83 DH/m²
  5. 5Palmier20 747,01 DH/m²

Prix au m² les plus abordables

🏠 Meilleures Affaires

#1 Sidi moumen

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  1. 1Sidi moumen8 058,19 DH/m²
  2. 2Hay mohammadi8 160,64 DH/m²
  3. 3Sidi bernoussi9 010,47 DH/m²
  4. 4El oulfa10 187,23 DH/m²
  5. 5Ain sebaa10 647,55 DH/m²

Loyers au m² les plus chers

🔑 Loyers Élevés

#1 Riviera

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  1. 1Riviera147,28 DH/m²
  2. 2Casablanca finance city141,69 DH/m²
  3. 3Oasis141,19 DH/m²
  4. 4Les princesses136,62 DH/m²
  5. 5Ain diab136,07 DH/m²

Loyers au m² les moins chers

💸 Loyers Accessibles

#1 Ain chock

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  1. 1Ain chock74,44 DH/m²
  2. 2Sidi maarouf74,83 DH/m²
  3. 3El oulfa80,56 DH/m²
  4. 4Belvedere86 DH/m²
  5. 5Californie95,7 DH/m²
💡

Le saviez-vous ? Vous pouvez acheter 3.3 appartements à Sidi moumen pour le prix d'un seul à Ain diab.

💡

Le saviez-vous ? Vous pouvez louer 2.0 appartements à Ain chock pour le prix d'un seul à Riviera.

Investissement

Meilleurs rendements locatifs

  1. 1
    Hay hassaniMEILLEUR

    Achat : 12 349,71 DH/m² · Loyer : 117,62 DH/m²

    11.4%
  2. 2
    Roches noires

    Achat : 11 562,45 DH/m² · Loyer : 99,9 DH/m²

    10.4%
  3. 3
    El oulfa

    Achat : 10 187,23 DH/m² · Loyer : 80,56 DH/m²

    9.5%
  4. 4
    Beausejour

    Achat : 13 408,79 DH/m² · Loyer : 105,74 DH/m²

    9.5%
  5. 5
    Mers sultan

    Achat : 12 979,54 DH/m² · Loyer : 100,28 DH/m²

    9.3%

Exploration

Analyse par quartier

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Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.