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Données du marché

Données du marché Immobilier à kenitra — 2026

Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier

Marché analysé

kenitra

Dernière mise à jour : il y a 11 jours (30 mars 2026)

Aperçu général

Appartements

Loyer moyen par m²

64 DH/m²

Prix vente moyen par m²

8.258 DH/m²

Annonces analysées

3.400

Rentabilité brute

9.2%

Le marché immobilier à kenitra affiche un prix moyen de 8 258 DH/m² en 2026, basé sur l'analyse de 3 400 annonces réelles. Le loyer moyen s'établit à 64 DH/m², ce qui représente une rentabilité brute de 9.24%. Les quartiers les plus prisés comme Centre atteignent 9 805 DH/m², tandis que des quartiers comme Assam offrent des opportunités d'entrée à partir de 5 725 DH/m².

Classement

Extrêmes du marché

Prix au m² les plus élevés

💎 Ventes Premium

#1 Centre

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  1. 1Centre9 805,3 DH/m²
  2. 2Maamora9 178,87 DH/m²
  3. 3Val fleuri8 808,96 DH/m²
  4. 4El hadadda8 544,17 DH/m²
  5. 5Mimosas8 309,51 DH/m²

Prix au m² les plus abordables

🏠 Meilleures Affaires

#1 Assam

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  1. 1Assam5 725,49 DH/m²
  2. 2Kasbat al mahdia5 838,1 DH/m²
  3. 3Al maghrib al arabi6 912,5 DH/m²
  4. 4Alliance6 951,85 DH/m²
  5. 5Oulad wjih7 255,19 DH/m²

Loyers au m² les plus chers

🔑 Loyers Élevés

#1 La ville haute

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  1. 1La ville haute89,74 DH/m²
  2. 2Centre64,7 DH/m²
  3. 3Maamora62,95 DH/m²
  4. 4El hadadda58,6 DH/m²
  5. 5Val fleuri57,4 DH/m²

Loyers au m² les moins chers

💸 Loyers Accessibles

#1 Oulad wjih

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  1. 1Oulad wjih39,9 DH/m²
  2. 2Mimosas51,88 DH/m²
  3. 3Val fleuri57,4 DH/m²
  4. 4El hadadda58,6 DH/m²
  5. 5Maamora62,95 DH/m²
💡

Le saviez-vous ? Vous pouvez acheter 1.7 appartements à Assam pour le prix d'un seul à Centre.

💡

Le saviez-vous ? Vous pouvez louer 2.2 appartements à Oulad wjih pour le prix d'un seul à La ville haute.

Investissement

Meilleurs rendements locatifs

  1. 1
    La ville hauteMEILLEUR

    Achat : 8 187,74 DH/m² · Loyer : 89,74 DH/m²

    13.2%
  2. 2
    Bir rami est

    Achat : 7 656,09 DH/m² · Loyer : 74,05 DH/m²

    11.6%
  3. 3
    Al maghrib al arabi

    Achat : 6 912,5 DH/m² · Loyer : 50,85 DH/m²

    8.8%
  4. 4
    El hadadda

    Achat : 8 544,17 DH/m² · Loyer : 58,6 DH/m²

    8.2%
  5. 5
    Maamora

    Achat : 9 178,87 DH/m² · Loyer : 62,95 DH/m²

    8.2%

Exploration

Analyse par quartier

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Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.