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Données du marché

Données du marché Immobilier à marrakech — 2026

Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier

Marché analysé

marrakech

Dernière mise à jour : il y a 11 jours (30 mars 2026)

Aperçu général

Appartements

Loyer moyen par m²

112 DH/m²

Prix vente moyen par m²

16.160 DH/m²

Annonces analysées

31.219

Rentabilité brute

8.3%

Le marché immobilier à marrakech affiche un prix moyen de 16 160 DH/m² en 2026, basé sur l'analyse de 31 219 annonces réelles. Le loyer moyen s'établit à 112 DH/m², ce qui représente une rentabilité brute de 8.34%. Les quartiers les plus prisés comme Route de tahanaoute atteignent 26 998 DH/m², tandis que des quartiers comme Route de tamansourt offrent des opportunités d'entrée à partir de 7 394 DH/m².

Classement

Extrêmes du marché

Prix au m² les plus élevés

💎 Ventes Premium

#1 Route de tahanaoute

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  1. 1Route de tahanaoute26 997,58 DH/m²
  2. 2Agdal24 756,62 DH/m²
  3. 3Riad al atlas24 123,19 DH/m²
  4. 4Boulevard med 623 394,9 DH/m²
  5. 5Av mohammed 623 110,44 DH/m²

Prix au m² les plus abordables

🏠 Meilleures Affaires

#1 Route de tamansourt

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  1. 1Route de tamansourt7 393,72 DH/m²
  2. 2Hay massira7 515,63 DH/m²
  3. 3Les portes de marrakech7 603,82 DH/m²
  4. 4M'hamid7 859,75 DH/m²
  5. 5Socoma8 120,53 DH/m²

Loyers au m² les plus chers

🔑 Loyers Élevés

#1 Agdal

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  1. 1Agdal148,05 DH/m²
  2. 2Boulevard med 6140,75 DH/m²
  3. 3Route de tahanaoute138,46 DH/m²
  4. 4Av mohammed 6127,78 DH/m²
  5. 5Hivernage127,1 DH/m²

Loyers au m² les moins chers

💸 Loyers Accessibles

#1 Massira 3

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  1. 1Massira 367,25 DH/m²
  2. 2Masmoudi73,64 DH/m²
  3. 3M'hamid75,75 DH/m²
  4. 4Assif78,27 DH/m²
  5. 5Route de ouarzazate80,29 DH/m²
💡

Le saviez-vous ? Vous pouvez acheter 3.7 appartements à Route de tamansourt pour le prix d'un seul à Route de tahanaoute.

💡

Le saviez-vous ? Vous pouvez louer 2.2 appartements à Massira 3 pour le prix d'un seul à Agdal.

Investissement

Meilleurs rendements locatifs

  1. 1
    Route agadir - essaouiraMEILLEUR

    Achat : 8 126,26 DH/m² · Loyer : 92,86 DH/m²

    13.7%
  2. 2
    Les portes de marrakech

    Achat : 7 603,82 DH/m² · Loyer : 81,11 DH/m²

    12.8%
  3. 3
    M'hamid

    Achat : 7 859,75 DH/m² · Loyer : 75,75 DH/m²

    11.6%
  4. 4
    Hay saada

    Achat : 10 899,06 DH/m² · Loyer : 102,22 DH/m²

    11.3%
  5. 5
    Issil

    Achat : 11 085,92 DH/m² · Loyer : 97,37 DH/m²

    10.5%

Exploration

Analyse par quartier

Sélectionnez un quartier pour voir les données détaillées

Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.