Données du marché
Analyse du prix immobilier à Agdal, marrakech — 2026
Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier
Le quartier Agdal affiche un prix moyen de vente de 25 557 DH/m² pour les appartements, basé sur l'analyse de 253 annonces réelles. Agdal est 53% plus cher que la moyenne de marrakech (16 733 DH/m²), ce qui en fait l'un des quartiers premium de la ville. Ce quartier est un marché vendeur : les prix dépassent la moyenne de la ville et les biens partent rapidement, signe d'une forte demande. Le loyer moyen à Agdal est de 145 DH/m², soit une rentabilité brute de 6.8%. Ce rendement est dans la norme du marché marocain.
Marché analysé
marrakech
Exploration
Analyse par quartier
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Agdal
Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente des appartements
14.4 jours
Appartements
Évolution sur 6 mois
Loyer moyen au m²
-2.2%
Prix de vente moyen au m²
+3.2%
Loyer moyen par m²
145 DH/m²
Prix vente moyen par m²
25.557 DH/m²
Annonces analysées
253
Rentabilité brute
6.8%
Villas
Évolution sur 6 mois
Loyer moyen au m²
+34.5%
Prix de vente moyen au m²
-9.7%
Loyer moyen par m²
119 DH/m²
Prix vente moyen par m²
13.676 DH/m²
Annonces analysées
59
Rentabilité brute
10.4%
Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.