Données du marché
Analyse du prix immobilier à Agdal, marrakech — 2026
Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier
Le quartier Agdal affiche un prix moyen de vente de 24 757 DH/m² pour les appartements, basé sur l'analyse de 2 329 annonces réelles. Agdal est 53% plus cher que la moyenne de marrakech (16 160 DH/m²), ce qui en fait l'un des quartiers premium de la ville. Les prix de ce quartier sont élevés mais les biens restent longtemps sur le marché, ce qui indique un marché surévalué. Le loyer moyen à Agdal est de 148 DH/m², soit une rentabilité brute de 7.18%. Ce rendement est particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Marché analysé
marrakech
Exploration
Analyse par quartier
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Agdal
Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente des appartements
160.5 jours
Appartements
Loyer moyen par m²
148 DH/m²
Prix vente moyen par m²
24.757 DH/m²
Annonces analysées
2.329
Rentabilité brute
7.2%
Villas
Loyer moyen par m²
88 DH/m²
Prix vente moyen par m²
15.151 DH/m²
Annonces analysées
83
Rentabilité brute
7.0%
Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.