Données du marché
Analyse du prix immobilier à Gueliz, marrakech — 2026
Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier
Le quartier Gueliz affiche un prix moyen de vente de 19 492 DH/m² pour les appartements, basé sur l'analyse de 8 244 annonces réelles. Gueliz est 21% plus cher que la moyenne de marrakech (16 160 DH/m²), ce qui en fait l'un des quartiers premium de la ville. Les prix de ce quartier sont élevés mais les biens restent longtemps sur le marché, ce qui indique un marché surévalué. Le loyer moyen à Gueliz est de 124 DH/m², soit une rentabilité brute de 7.6%. Ce rendement est particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Marché analysé
marrakech
Exploration
Analyse par quartier
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Gueliz
Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente des appartements
153.9 jours
Appartements
Loyer moyen par m²
124 DH/m²
Prix vente moyen par m²
19.492 DH/m²
Annonces analysées
8.244
Rentabilité brute
7.6%
Villas
Loyer moyen par m²
100 DH/m²
Prix vente moyen par m²
11.785 DH/m²
Annonces analysées
107
Rentabilité brute
10.2%
Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.