Données du marché
Analyse du prix immobilier à Gueliz, marrakech — 2026
Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier
Le quartier Gueliz affiche un prix moyen de vente de 21 130 DH/m² pour les appartements, basé sur l'analyse de 857 annonces réelles. Gueliz est 26% plus cher que la moyenne de marrakech (16 733 DH/m²), ce qui en fait l'un des quartiers premium de la ville. Ce quartier est un marché vendeur : les prix dépassent la moyenne de la ville et les biens partent rapidement, signe d'une forte demande. Le loyer moyen à Gueliz est de 127 DH/m², soit une rentabilité brute de 7.21%. Ce rendement est particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Marché analysé
marrakech
Exploration
Analyse par quartier
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Gueliz
Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente des appartements
14.4 jours
Appartements
Évolution sur 6 mois
Loyer moyen au m²
+2.7%
Prix de vente moyen au m²
+8.4%
Loyer moyen par m²
127 DH/m²
Prix vente moyen par m²
21.130 DH/m²
Annonces analysées
857
Rentabilité brute
7.2%
Villas
Évolution sur 6 mois
Loyer moyen au m²
+19.0%
Prix de vente moyen au m²
-9.8%
Loyer moyen par m²
119 DH/m²
Prix vente moyen par m²
10.631 DH/m²
Annonces analysées
12
Rentabilité brute
13.4%
Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.