Données du marché
Analyse du prix immobilier à Hivernage, marrakech — 2026
Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier
Le quartier Hivernage affiche un prix moyen de vente de 23 088 DH/m² pour les appartements, basé sur l'analyse de 1 853 annonces réelles. Hivernage est 43% plus cher que la moyenne de marrakech (16 160 DH/m²), ce qui en fait l'un des quartiers premium de la ville. Les prix de ce quartier sont élevés mais les biens restent longtemps sur le marché, ce qui indique un marché surévalué. Le loyer moyen à Hivernage est de 127 DH/m², soit une rentabilité brute de 6.61%. Ce rendement est dans la norme du marché marocain.
Marché analysé
marrakech
Exploration
Analyse par quartier
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Hivernage
Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente des appartements
113.7 jours
Appartements
Loyer moyen par m²
127 DH/m²
Prix vente moyen par m²
23.088 DH/m²
Annonces analysées
1.853
Rentabilité brute
6.6%
Villas
Loyer moyen par m²
78 DH/m²
Prix vente moyen par m²
14.594 DH/m²
Annonces analysées
18
Rentabilité brute
6.5%
Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.