Données du marché
Analyse du prix immobilier à Hivernage, marrakech — 2026
Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier
Le quartier Hivernage affiche un prix moyen de vente de 22 857 DH/m² pour les appartements, basé sur l'analyse de 221 annonces réelles. Hivernage est 37% plus cher que la moyenne de marrakech (16 733 DH/m²), ce qui en fait l'un des quartiers premium de la ville. Ce quartier est un marché vendeur : les prix dépassent la moyenne de la ville et les biens partent rapidement, signe d'une forte demande. Le loyer moyen à Hivernage est de 137 DH/m², soit une rentabilité brute de 7.22%. Ce rendement est particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Marché analysé
marrakech
Exploration
Analyse par quartier
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Hivernage
Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente des appartements
15.8 jours
Appartements
Évolution sur 6 mois
Loyer moyen au m²
+8.1%
Prix de vente moyen au m²
-1.0%
Loyer moyen par m²
137 DH/m²
Prix vente moyen par m²
22.857 DH/m²
Annonces analysées
221
Rentabilité brute
7.2%
Villas
Loyer moyen par m²
—
Prix vente moyen par m²
19.259 DH/m²
Annonces analysées
3
Rentabilité brute
Données insuffisantes
Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.