Données du marché
Analyse du prix immobilier à Les portes de marrakech, marrakech — 2026
Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier
Le quartier Les portes de marrakech affiche un prix moyen de vente de 7 604 DH/m² pour les appartements, basé sur l'analyse de 328 annonces réelles. Les portes de marrakech est 53% moins cher que la moyenne de marrakech (16 160 DH/m²), offrant un point d'entrée accessible sur le marché. Malgré des prix bas, les biens de ce quartier peinent à trouver preneur — l'acheteur dispose d'un levier de négociation supplémentaire. Le loyer moyen à Les portes de marrakech est de 81 DH/m², soit une rentabilité brute de 12.8%. Ce rendement est particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Marché analysé
marrakech
Exploration
Analyse par quartier
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Les portes de marrakech
Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente des appartements
152.7 jours
Appartements
Loyer moyen par m²
81 DH/m²
Prix vente moyen par m²
7.604 DH/m²
Annonces analysées
328
Rentabilité brute
12.8%
Villas
Loyer moyen par m²
55 DH/m²
Prix vente moyen par m²
12.567 DH/m²
Annonces analysées
60
Rentabilité brute
5.3%
Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.