Données du marché
Analyse du prix immobilier à Les portes de marrakech, marrakech — 2026
Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier
Le quartier Les portes de marrakech affiche un prix moyen de vente de 13 047 DH/m² pour les appartements, basé sur l'analyse de 45 annonces réelles. Les portes de marrakech est 22% moins cher que la moyenne de marrakech (16 733 DH/m²), offrant un point d'entrée accessible sur le marché. Ce quartier présente un marché équilibré, avec des prix proches de la moyenne de la ville et une demande stable. Le loyer moyen à Les portes de marrakech est de 78 DH/m², soit une rentabilité brute de 7.14%. Ce rendement est particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Marché analysé
marrakech
Exploration
Analyse par quartier
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Les portes de marrakech
Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente des appartements
23.5 jours
Appartements
Évolution sur 6 mois
Loyer moyen au m²
-4.2%
Prix de vente moyen au m²
+71.6%
Loyer moyen par m²
78 DH/m²
Prix vente moyen par m²
13.047 DH/m²
Annonces analysées
45
Rentabilité brute
7.1%
Villas
Évolution sur 6 mois
Loyer moyen au m²
+35.1%
Prix de vente moyen au m²
-7.3%
Loyer moyen par m²
74 DH/m²
Prix vente moyen par m²
11.647 DH/m²
Annonces analysées
20
Rentabilité brute
7.7%
Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.