Données du marché
Analyse du prix immobilier à Victor hugo, marrakech — 2026
Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier
Le quartier Victor hugo affiche un prix moyen de vente de 20 405 DH/m² pour les appartements, basé sur l'analyse de 25 annonces réelles. Victor hugo est 22% plus cher que la moyenne de marrakech (16 733 DH/m²), ce qui en fait l'un des quartiers premium de la ville. Ce quartier est un marché vendeur : les prix dépassent la moyenne de la ville et les biens partent rapidement, signe d'une forte demande. Le loyer moyen à Victor hugo est de 120 DH/m², soit une rentabilité brute de 7.09%. Ce rendement est particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Marché analysé
marrakech
Exploration
Analyse par quartier
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Victor hugo
Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente des appartements
11.8 jours
Appartements
Évolution sur 6 mois
Loyer moyen au m²
-4.1%
Prix de vente moyen au m²
+25.3%
Loyer moyen par m²
120 DH/m²
Prix vente moyen par m²
20.405 DH/m²
Annonces analysées
25
Rentabilité brute
7.1%
Villas
Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.