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Données du marché

Données du marché Immobilier à rabat — 2026

Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier

Marché analysé

rabat

Dernière mise à jour : il y a 31 jours (3 octobre 2026)

Aperçu général

Appartements

Évolution sur 6 mois

Loyer moyen au m²

+7.8%

Prix de vente moyen au m²

+21.6%

Loyer moyen par m²

122 DH/m²

Prix vente moyen par m²

22.610 DH/m²

Annonces analysées

3.754

Rentabilité brute

6.5%

Le marché immobilier à rabat affiche un prix moyen de 22 610 DH/m² en 2026, basé sur l'analyse de 3 754 annonces réelles. Le loyer moyen s'établit à 122 DH/m², ce qui représente une rentabilité brute de 6.49%. Les quartiers les plus prisés comme Les oudayas atteignent 41 071 DH/m², tandis que des quartiers comme Yacoub el mansour offrent des opportunités d'entrée à partir de 11 073 DH/m².

Classement

Extrêmes du marché

Prix au m² les plus élevés

💎 Ventes Premium

#1 Les oudayas

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  1. 1Les oudayas41 071,43 DH/m²
  2. 2Souissi25 520,49 DH/m²
  3. 3Riyad24 609,77 DH/m²
  4. 4Agdal22 857,52 DH/m²
  5. 5Centre ville21 689,22 DH/m²

Prix au m² les plus abordables

🏠 Meilleures Affaires

#1 Yacoub el mansour

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  1. 1Yacoub el mansour11 073,03 DH/m²
  2. 2Hay nahda11 589,77 DH/m²
  3. 3Diour jamaa15 203 DH/m²
  4. 4Guich oudaya15 503,84 DH/m²
  5. 5L'ocean16 232,34 DH/m²

Loyers au m² les plus chers

🔑 Loyers Élevés

#1 Medina

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  1. 1Medina153,58 DH/m²
  2. 2Souissi145,43 DH/m²
  3. 3Hay achchabab128,66 DH/m²
  4. 4Riyad125,62 DH/m²
  5. 5Centre ville124,02 DH/m²

Loyers au m² les moins chers

💸 Loyers Accessibles

#1 Hay nahda

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  1. 1Hay nahda66,81 DH/m²
  2. 2Yacoub el mansour96,78 DH/m²
  3. 3Hassan102,03 DH/m²
  4. 4L'ocean104,68 DH/m²
  5. 5Diour jamaa108,85 DH/m²
💡

Le saviez-vous ? Vous pouvez acheter 3.7 appartements à Yacoub el mansour pour le prix d'un seul à Les oudayas.

💡

Le saviez-vous ? Vous pouvez louer 2.3 appartements à Hay nahda pour le prix d'un seul à Medina.

Investissement

Meilleurs rendements locatifs

  1. 1
    Yacoub el mansourMEILLEUR

    Achat : 11 073,03 DH/m² · Loyer : 96,78 DH/m²

    10.5%
  2. 2
    Diour jamaa

    Achat : 15 203 DH/m² · Loyer : 108,85 DH/m²

    8.6%
  3. 3
    L'ocean

    Achat : 16 232,34 DH/m² · Loyer : 104,68 DH/m²

    7.7%
  4. 4
    Hay nahda

    Achat : 11 589,77 DH/m² · Loyer : 66,81 DH/m²

    6.9%
  5. 5
    Centre ville

    Achat : 21 689,22 DH/m² · Loyer : 124,02 DH/m²

    6.9%

Exploration

Analyse par quartier

Sélectionnez un quartier pour voir les données détaillées

Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.