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Données du marché

Données du marché Immobilier à rabat — 2026

Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier

Marché analysé

rabat

Dernière mise à jour : il y a 11 jours (30 mars 2026)

Aperçu général

Appartements

Loyer moyen par m²

113 DH/m²

Prix vente moyen par m²

18.592 DH/m²

Annonces analysées

5.167

Rentabilité brute

7.3%

Le marché immobilier à rabat affiche un prix moyen de 18 592 DH/m² en 2026, basé sur l'analyse de 5 167 annonces réelles. Le loyer moyen s'établit à 113 DH/m², ce qui représente une rentabilité brute de 7.32%. Les quartiers les plus prisés comme Souissi atteignent 24 454 DH/m², tandis que des quartiers comme Hay nahda offrent des opportunités d'entrée à partir de 10 060 DH/m².

Classement

Extrêmes du marché

Prix au m² les plus élevés

💎 Ventes Premium

#1 Souissi

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  1. 1Souissi24 453,92 DH/m²
  2. 2Hay el menzah22 768,51 DH/m²
  3. 3Riyad22 752,52 DH/m²
  4. 4Hassan18 840,44 DH/m²
  5. 5Agdal18 795,1 DH/m²

Prix au m² les plus abordables

🏠 Meilleures Affaires

#1 Hay nahda

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  1. 1Hay nahda10 060,34 DH/m²
  2. 2Yacoub el mansour12 917,41 DH/m²
  3. 3Hay al fath13 849,24 DH/m²
  4. 4Guich oudaya14 097,57 DH/m²
  5. 5Diour jamaa15 034,03 DH/m²

Loyers au m² les plus chers

🔑 Loyers Élevés

#1 Souissi

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  1. 1Souissi137,26 DH/m²
  2. 2Hay achchabab133,37 DH/m²
  3. 3Hay el menzah127,13 DH/m²
  4. 4Riyad117,23 DH/m²
  5. 5Agdal110,61 DH/m²

Loyers au m² les moins chers

💸 Loyers Accessibles

#1 Hay nahda

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  1. 1Hay nahda59,96 DH/m²
  2. 2Hay al fath84,53 DH/m²
  3. 3Aviation mabella95,41 DH/m²
  4. 4Kebibat99,24 DH/m²
  5. 5Diour jamaa105,82 DH/m²
💡

Le saviez-vous ? Vous pouvez acheter 2.4 appartements à Hay nahda pour le prix d'un seul à Souissi.

💡

Le saviez-vous ? Vous pouvez louer 2.3 appartements à Hay nahda pour le prix d'un seul à Souissi.

Investissement

Meilleurs rendements locatifs

  1. 1
    Diour jamaaMEILLEUR

    Achat : 15 034,03 DH/m² · Loyer : 105,82 DH/m²

    8.4%
  2. 2
    Kebibat

    Achat : 15 332,74 DH/m² · Loyer : 99,24 DH/m²

    7.8%
  3. 3
    L'ocean

    Achat : 17 356,42 DH/m² · Loyer : 110,01 DH/m²

    7.6%
  4. 4
    Yacoub el mansour

    Achat : 12 917,41 DH/m² · Loyer : 80,78 DH/m²

    7.5%
  5. 5
    Hay al fath

    Achat : 13 849,24 DH/m² · Loyer : 84,53 DH/m²

    7.3%

Exploration

Analyse par quartier

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Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.