Données du marché
Analyse du prix immobilier à Medina, rabat — 2026
Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier
Le quartier Medina affiche un prix moyen de vente de 13 829 DH/m² pour les appartements, basé sur l'analyse de 12 annonces réelles. Medina est 26% moins cher que la moyenne de rabat (18 592 DH/m²), offrant un point d'entrée accessible sur le marché. Malgré des prix bas, les biens de ce quartier peinent à trouver preneur — l'acheteur dispose d'un levier de négociation supplémentaire. Le loyer moyen à Medina est de 100 DH/m², soit une rentabilité brute de 8.64%. Ce rendement est particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Marché analysé
rabat
Exploration
Analyse par quartier
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Medina
Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente des appartements
120 jours
Appartements
Loyer moyen par m²
100 DH/m²
Prix vente moyen par m²
13.829 DH/m²
Annonces analysées
12
Rentabilité brute
8.6%
Villas
Loyer moyen par m²
57 DH/m²
Prix vente moyen par m²
15.390 DH/m²
Annonces analysées
8
Rentabilité brute
4.5%
Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.