Données du marché
Analyse du prix immobilier à Cap spartel, tanger — 2026
Loyers, prix de vente au m² et rentabilité locative par quartier
Le quartier Cap spartel affiche un prix moyen de vente de 35 714 DH/m² pour les appartements, basé sur l'analyse de 7 annonces réelles. Cap spartel est 135% plus cher que la moyenne de tanger (15 178 DH/m²), ce qui en fait l'un des quartiers premium de la ville. Ce quartier est un marché vendeur : les prix dépassent la moyenne de la ville et les biens partent rapidement, signe d'une forte demande. Le loyer moyen à Cap spartel est de 70 DH/m², soit une rentabilité brute de 2.34%. Ce rendement modéré reflète le positionnement premium du quartier.
Marché analysé
tanger
Exploration
Analyse par quartier
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Cap spartel
Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente des appartements
90 jours
Appartements
Loyer moyen par m²
70 DH/m²
Prix vente moyen par m²
35.714 DH/m²
Annonces analysées
7
Rentabilité brute
2.3%
Villas
Loyer moyen par m²
52 DH/m²
Prix vente moyen par m²
20.400 DH/m²
Annonces analysées
5
Rentabilité brute
3.0%
Source : Données agrégées depuis des milliers d'annonces immobilières actives collectées sur les principaux sites marocains. Les statistiques sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon la superficie, l'état du bien et l'emplacement précis.